Estimation théorique
Rue des Ecoles,83150 Bandol (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ecoles,83150-Bandol indique un avis de valeur compris entre 727.000€ et 819.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.270€ et 8.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 727.000€ et 819.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bandol (83009), comprenant 8549 habitants est de 16,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,74€, à 26,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.074€ et 2.675€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 727.000€ et 819.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bandol (83009), comprenant 8549 habitants est de 16,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,74€, à 26,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.074€ et 2.675€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-30 | 3 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 75 | 400 | 800000€ | 10667€ |
2019-10-01 | 1 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 2 | 36 | 178 | 425000€ | 11806€ |
2020-01-06 | 1 | RUE RENECROS | 6 | 203 | 360 | 1790000€ | 8818€ |
2020-10-29 | 85 | AV MAL LECLERC | 15 | 446 | 795 | 2852500€ | 6396€ |
2022-12-12 | 38 | RUE VINCENT ALLEGRE | 2 | 37 | 36 | 260000€ | 7027€ |
2020-04-02 | 14 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 89 | 810 | 1230000€ | 13820€ |
2020-02-10 | 4 | TRA DE LA TOUR | 3 | 51 | 0 | 323000€ | 6333€ |
2020-09-03 | 21 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 175 | 0 | 1339230€ | 7653€ |
2020-01-08 | 1 | RUE DES JARDINS | 3 | 63 | 39 | 319000€ | 5063€ |
2022-08-10 | 21 | RUE VOLTAIRE | 4 | 108 | 300 | 800000€ | 7407€ |
2023-03-09 | 23 | RUE VOLTAIRE | 3 | 97 | 120 | 724652€ | 7471€ |
2023-04-05 | 50 | CHE DE MANLY | 6 | 126 | 640 | 1550000€ | 12302€ |
2020-10-07 | 16 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 45 | 0 | 130000€ | 2889€ |
2022-12-06 | 39 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 250 | 579653€ | 6441€ |
2022-12-27 | 22 | IMP DE NICE | 3 | 55 | 265 | 320000€ | 5818€ |
2020-09-09 | 22 | CHE DE SAINT ETIENNE | 4 | 63 | 845 | 616000€ | 9778€ |
2022-03-17 | 74 | CHE DE MANLY | 3 | 65 | 0 | 180000€ | 2769€ |
2022-07-20 | 22 | CHE DE SAINT ETIENNE | 4 | 63 | 402 | 545000€ | 8651€ |
2022-07-29 | 29 | RUE DANTON | 5 | 107 | 748 | 698750€ | 6530€ |
2022-07-12 | 14 | RUE CHARLES GOUNOD | 2 | 60 | 597 | 675000€ | 11250€ |
2020-03-18 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 80 | 273 | 464000€ | 5800€ |
2021-04-06 | 169 | AV DE LA GARE | 3 | 80 | 182 | 495000€ | 6188€ |
2021-12-30 | 11 | RUE DE L IMMORTELLE | 3 | 37 | 141 | 482430€ | 13039€ |
2019-10-21 | 94 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 92 | 400 | 600000€ | 6522€ |
2020-12-15 | 19 | RUE DE L IMMORTELLE | 5 | 118 | 459 | 1055000€ | 8941€ |
2019-09-23 | 23 | VC CORNICHE BONAPARTE | 6 | 201 | 935 | 1370000€ | 6816€ |
2022-04-29 | 120 | CHE DE SAINT ETIENNE | 5 | 95 | 210 | 520000€ | 5474€ |
2022-11-29 | 7 | ALL DU VAL VERT | 4 | 84 | 193 | 522000€ | 6214€ |
2023-06-16 | 11 | VC CORNICHE BONAPARTE | 7 | 113 | 645 | 900000€ | 7965€ |
2023-04-03 | 352 | AV ALBERT 1 ER | 4 | 75 | 345 | 750000€ | 10000€ |
2020-02-14 | 164 | BD DE PIERREPLANE | 1 | 24 | 0 | 131500€ | 5479€ |
2019-07-02 | 164 | BD DE PIERREPLANE | 3 | 48 | 0 | 222000€ | 4625€ |
2023-03-16 | 164 | BD DE PIERREPLANE | 3 | 48 | 0 | 310000€ | 6458€ |
2022-12-12 | 188 | BD DE PIERREPLANE | 4 | 55 | 605 | 275500€ | 5009€ |
2019-08-23 | 91 | IMP LOU GAT | 4 | 125 | 894 | 635105€ | 5081€ |
2020-01-30 | 242 | BD DE PIERREPLANE | 4 | 86 | 621 | 471000€ | 5477€ |
2021-04-08 | 73 | IMP DU MOULIN A VENT | 5 | 120 | 403 | 714080€ | 5951€ |
2022-07-21 | 7 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 105 | 0 | 790000€ | 7524€ |
2022-05-10 | 7 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 110 | 0 | 787500€ | 7159€ |
2021-06-02 | 105 | BD DE L ESCOURCHE | 5 | 150 | 636 | 433500€ | 2890€ |
2021-07-08 | 200 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 42 | 490 | 260000€ | 6190€ |
2022-10-13 | 238 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 119 | 504 | 684100€ | 5749€ |
2020-07-23 | 22 | BD DE MARSEILLE | 4 | 74 | 315 | 370000€ | 5000€ |
2022-07-11 | 30 | IMP PIERRE LOTI | 4 | 80 | 385 | 97500€ | 1219€ |
2021-09-27 | 344 | BD DE PIERREPLANE | 6 | 130 | 549 | 778600€ | 5989€ |
2022-05-19 | 83 | IMP DE LA VIEILLE FERME | 7 | 324 | 900 | 1806200€ | 5575€ |
2021-11-25 | 290 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 140 | 378 | 645000€ | 4607€ |
2019-10-15 | 191 | BD DE LA PEYRIERE | 3 | 80 | 0 | 351750€ | 4397€ |
2020-06-10 | 49 | RUE DU DOCTEUR LOUIS MARCON | 4 | 119 | 563 | 970000€ | 8151€ |
2021-11-22 | 203 | BD DE LA PEYRIERE | 4 | 138 | 460 | 795300€ | 5763€ |
2023-02-10 | 51 | RUE DU DOCTEUR LOUIS MARCON | 7 | 170 | 825 | 925000€ | 5441€ |
2023-04-18 | 243 | RUE JENNER | 4 | 115 | 770 | 540000€ | 4696€ |
2020-05-27 | 48 | RUE LAENNEC | 6 | 203 | 501 | 1488600€ | 7333€ |
2022-11-08 | 93 | IMP DE LA VIEILLE FERME | 4 | 121 | 780 | 775500€ | 6409€ |
2022-10-13 | 348 | BD BOIS MAURIN | 3 | 76 | 0 | 574150€ | 7555€ |
2020-01-24 | 280 | BD BOIS MAURIN | 3 | 70 | 0 | 397000€ | 5671€ |
2021-11-15 | 76 | IMP DES LUTINS | 3 | 88 | 231 | 524250€ | 5957€ |
2021-12-21 | 458 | BD BOIS MAURIN | 2 | 47 | 0 | 300000€ | 6383€ |
2020-02-20 | 458 | BD BOIS MAURIN | 2 | 49 | 0 | 247000€ | 5041€ |
2019-10-30 | 349 | BD BOIS MAURIN | 4 | 140 | 742 | 1063720€ | 7598€ |
2022-05-13 | 287 | BD BOIS MAURIN | 4 | 120 | 782 | 1044620€ | 8705€ |
2019-07-25 | 263 | BD BOIS MAURIN | 4 | 110 | 504 | 580000€ | 5273€ |
2022-04-07 | 254 | BD DE LA PEYRIERE | 3 | 103 | 500 | 749000€ | 7272€ |
2022-09-01 | 254 | BD DE LA PEYRIERE | 3 | 103 | 500 | 980000€ | 9515€ |
2022-11-24 | 74 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 123 | 509 | 831000€ | 6756€ |
2020-10-15 | 439 | BD BOIS MAURIN | 4 | 137 | 805 | 685000€ | 5000€ |
2019-09-02 | 371 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 200 | 882 | 1232400€ | 6162€ |
2022-01-06 | 371 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 200 | 882 | 1262000€ | 6310€ |
2022-05-25 | 384 | BD DE L ESCOURCHE | 5 | 146 | 586 | 1087740€ | 7450€ |
2021-08-03 | 443 | BD BOIS MAURIN | 3 | 91 | 600 | 690000€ | 7582€ |
2019-07-08 | 168 | RUE CUVIER | 5 | 170 | 699 | 765000€ | 4500€ |
2021-11-09 | 392 | BD DE L ESCOURCHE | 6 | 188 | 940 | 1188140€ | 6320€ |
2020-11-10 | 385 | BD DE LA PEYRIERE | 4 | 72 | 565 | 520000€ | 7222€ |
2021-01-14 | 65 | AV DES MESANGES | 6 | 168 | 600 | 1170000€ | 6964€ |
2021-04-06 | 125 | BD BOIS MAURIN | 1 | 25 | 0 | 245000€ | 9800€ |
2022-07-06 | 362 | BD DE LA PEYRIERE | 4 | 93 | 0 | 400000€ | 4301€ |
2021-05-29 | 47 | RUE AUBANEL | 2 | 39 | 411 | 350000€ | 8974€ |
2021-11-03 | 425 | BD DE LA PEYRIERE | 3 | 64 | 208 | 445000€ | 6953€ |
2020-09-03 | 434 | BD DE L ESCOURCHE | 4 | 153 | 0 | 550000€ | 3595€ |
2019-09-04 | 113 | IMP PARMENTIER | 7 | 155 | 810 | 640000€ | 4129€ |
2021-12-13 | 28 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 86 | 1240 | 621000€ | 7221€ |
2021-05-03 | 50 | ALL DES PINSONS | 4 | 100 | 758 | 835500€ | 8355€ |
2021-11-18 | 145 | RUE LAVOISIER | 7 | 190 | 940 | 1608000€ | 8463€ |
2021-08-26 | 39 | ALL COLIBRIS | 4 | 123 | 844 | 920000€ | 7480€ |
2022-07-05 | 126 | ALL COLIBRIS | 5 | 91 | 0 | 817680€ | 8985€ |
2022-07-21 | 97 | ALL COLIBRIS | 5 | 11 | 0 | 540000€ | 49091€ |
2023-05-09 | 55 | ALL DES PINSONS | 6 | 158 | 805 | 1127700€ | 7137€ |
2023-02-20 | 47 | RUE MONTE CRISTO | 6 | 236 | 472 | 1850000€ | 7839€ |
2019-11-04 | 82 | RUE LAMARTINE | 3 | 68 | 350 | 375000€ | 5515€ |
2021-07-02 | 82 | RUE LAMARTINE | 3 | 68 | 350 | 600000€ | 8824€ |
2019-09-17 | 948 | BD BOIS MAURIN | 6 | 124 | 398 | 605000€ | 4879€ |
2019-07-19 | 25 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 87 | 575 | 455800€ | 5239€ |
2020-10-23 | 96 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 119 | 479 | 700000€ | 5882€ |
2023-04-03 | 126 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 166 | 0 | 1108000€ | 6675€ |
2020-09-17 | 117 | RUE DESCARTES | 6 | 140 | 800 | 687931€ | 4914€ |
2019-10-18 | 44 | VC RDT DES CHARDONNERETS | 6 | 145 | 949 | 990000€ | 6828€ |
2020-01-15 | 66 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 115 | 701 | 627000€ | 5452€ |
2023-06-26 | 66 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 115 | 701 | 723300€ | 6290€ |
2020-11-09 | 560 | BD DE VALLONGUE | 3 | 68 | 500 | 550000€ | 8088€ |
2022-03-22 | 35 | IMP DE LA BASTIDE FOLCO | 5 | 120 | 482 | 305350€ | 2545€ |
2022-07-12 | 696 | BD DE PIERREPLANE | 4 | 99 | 297 | 657097€ | 6637€ |
2023-02-20 | 105 | IMP DE LA BASTIDE FOLCO | 2 | 45 | 128 | 160000€ | 3556€ |
2022-07-27 | 220 | AV DES LAVANDES | 6 | 160 | 851 | 760000€ | 4750€ |
2020-11-12 | 193 | RUE DE PROVENCE | 5 | 173 | 850 | 880000€ | 5087€ |
2022-03-21 | 65 | IMP DE LA BASTIDE FOLCO | 4 | 169 | 700 | 839150€ | 4965€ |
2020-03-30 | 49 | RUE DE PROVENCE | 7 | 255 | 847 | 845500€ | 3316€ |
2023-05-10 | 102 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 45 | 281 | 170000€ | 3778€ |
2022-03-30 | 102 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 45 | 281 | 372150€ | 8270€ |
2022-07-26 | 101 | IMP DE LA BASTIDE FOLCO | 2 | 40 | 182 | 90000€ | 2250€ |
2022-12-14 | 10 | AV DES LAVANDES | 5 | 215 | 800 | 1630000€ | 7581€ |
2021-02-22 | 260 | AV DES LAVANDES | 4 | 81 | 1627 | 750000€ | 9259€ |
2021-10-21 | 331 | AV DES MESANGES | 5 | 150 | 896 | 514648€ | 3431€ |
2021-09-27 | 87 | RUE DE MIREILLE | 3 | 72 | 482 | 590000€ | 8194€ |
2021-03-17 | 239 | AV DES MOUETTES | 3 | 105 | 600 | 800000€ | 7619€ |
2020-10-13 | 1085 | BD BOIS MAURIN | 3 | 100 | 1071 | 633000€ | 6330€ |
2020-04-03 | 12 | IMP DE SAINTONGE | 4 | 120 | 700 | 630000€ | 5250€ |
2020-10-02 | 142 | AV DES MOUETTES | 5 | 210 | 711 | 1395000€ | 6643€ |
2020-08-25 | 16 | AV DES MOUETTES | 6 | 200 | 858 | 1909360€ | 9547€ |
2019-10-14 | 61 | RUE DES NARCISSES | 2 | 75 | 283 | 460000€ | 6133€ |
2022-09-01 | 108 | CHE DE L ESCOURCHE | 6 | 163 | 671 | 2300000€ | 14110€ |
2022-06-29 | 349 | AV DES MOUETTES | 4 | 136 | 991 | 1503580€ | 11056€ |
2019-05-28 | 155 | RUE CHAPTAL | 7 | 280 | 634 | 1857050€ | 6632€ |
2022-08-30 | 155 | RUE CHAPTAL | 7 | 280 | 634 | 2140000€ | 7643€ |
2022-11-18 | 31 | IMP DE SAINTONGE | 4 | 79 | 0 | 661500€ | 8373€ |
2022-09-09 | 16 | IMP DES LENTISQUES | 3 | 75 | 341 | 462020€ | 6160€ |
2023-02-03 | 1115 | BD BOIS MAURIN | 3 | 68 | 1039 | 778850€ | 11454€ |
2021-09-14 | 91 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 70 | 864 | 855000€ | 12214€ |
2021-05-21 | 20 | RUE DES OLIVIERS | 11 | 250 | 847 | 1340700€ | 5363€ |
2019-09-09 | 174 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 108 | 0 | 507525€ | 4699€ |
2022-07-11 | 174 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 108 | 0 | 564275€ | 5225€ |
2019-11-09 | 281 | AV BELLEVUE | 6 | 133 | 600 | 480000€ | 3609€ |
2020-07-29 | 210 | AV DES MOUETTES | 4 | 194 | 768 | 1492900€ | 7695€ |
2019-11-08 | 194 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 71 | 848 | 534700€ | 7531€ |
2021-07-01 | 310 | AV DES MOUETTES | 5 | 148 | 1300 | 1282000€ | 8662€ |
2019-10-28 | 36 | BD DES HIRONDELLES | 3 | 80 | 602 | 579570€ | 7245€ |
2022-08-30 | 192 | IMP PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 209 | 508 | 1468450€ | 7026€ |
2020-02-27 | 190 | IMP PIERRE ET MARIE CURIE | 8 | 160 | 1023 | 380000€ | 2375€ |
2021-03-29 | 381 | BD DU CAPELAN | 4 | 114 | 785 | 338100€ | 2966€ |
2022-11-30 | 125 | RUE DES LAURIERS ROSES | 8 | 190 | 809 | 785000€ | 4132€ |
2020-11-25 | 160 | IMP PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 160 | 0 | 670000€ | 4188€ |
2022-05-03 | 285 | BD DU CAPELAN | 1 | 150 | 1161 | 1175000€ | 7833€ |
2020-07-29 | 62 | ALL DES FLAMANTS ROSES | 6 | 211 | 742 | 975000€ | 4621€ |
2023-05-02 | 335 | BD DU CAPELAN | 4 | 62 | 0 | 474800€ | 7658€ |
2022-09-05 | 452 | AV DES LAVANDES | 5 | 120 | 859 | 761150€ | 6343€ |
2021-09-13 | 75 | IMP PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 95 | 663 | 935000€ | 9842€ |
2022-09-14 | 880 | BD DE VALLONGUE | 5 | 141 | 0 | 1544800€ | 10956€ |
2021-11-24 | 515 | AV BELLEVUE | 2 | 57 | 0 | 420417€ | 7376€ |
2023-01-24 | 531 | AV BELLEVUE | 3 | 59 | 0 | 30000€ | 508€ |
2022-12-19 | 117 | IMP PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 174 | 1387 | 850000€ | 4885€ |
2023-01-23 | 748 | BD DE L ESCOURCHE | 4 | 91 | 263 | 610000€ | 6703€ |